賃貸のプロの人来て教えろ下さい

>>15
ちゃんと説明嫁

>>21
ごめんなさい。バカなんです。

>>15
普通の6畳キッチン付き（1K）だと20㎡ってのが一つの基準だよ。 これが16㎡位になるとかなり狭いと感じると思う。 11㎡なんて脱法ハウスかよ。

>>22
マジでご丁寧にありがとうございます。 11㎡ありゃ余裕だと思ったんだけどな…

>>30
あとは建物の構造、木造や軽量鉄骨は周りの音がそのまま聞こえる

洗濯機置けないとコインランドリー通いは大変

>>36
どんな形態なら騒音に関して安心できます？

>>41
鉄筋コンクリートは概ね周りの音が聞こえにくい

ただ、木造や軽量鉄骨に比べて家賃は割高

>>30
低層階（例えば１階）でしかもその部屋が通りに面してる部屋はあまりよくない

歩行者で覗き込む奴とか酔っぱらって入ってこようとする奴や ゴミを投げ込んでいく奴がいる。

あと最寄駅からの距離、帰り道が平坦か、通風・採光はどうか 管理人常駐なのか、設備はどうか（地デジやブロードバンドとかね） 一杯あるぞ

全部満たしている案件なんか無いからどれを重視するかだな てか秋葉原徒歩圏内じゃないとダメなの？

>>40
アキバでよく遊ぶんでってだけです…。 御茶ノ水近ければ…で両国とか浅草橋探したんだけど中々…

>>46
家賃6万（たぶん共益費込みの総額なんだろ？）ってのがキツイね。 その値段で総武線だとそこそこの広さになるのは千葉に入るんじゃないかな？

>>55
やっぱ千葉ですかね…。 今千葉に住んでるからどうせなら近いとこって思ったんですけど 6万は甘かったんですね…

>>31
豆投げつけんぞｺﾗ

>>33
今年で二年なんだけど諸事情で一人暮らしっすわ

>>38
スペースもしっかり見ないとダメなのか…大変すぎる

>>52
良かったら理想の築年数教えてもらっていいですか

>>54
土地によるね まぁ、鉄筋なら1981年以降なら安全 それ以下なら保証しない

>>58
詳しく教えていただけないっすか 部屋の条件とか

>>64
録音しながら一緒に査定して、それは法的に支払う義務あるのですか？って聞けば100%戻ってくるというか戻ってきた

>>66
それは割とまともな業者だろうな

義務で言ったら礼金ですら払う必要ないし、保証金の場合「契約時に償却」って契約書に書かれてるしな 契約条件みたいなもんだしなあ

>>71
都営新宿ですかー。 あいにく総武線に依存してるﾊﾞｲﾄ、交友関係でして…ありがとうございます。

>>74
総武線が外せない、ということであれば都内では平井、新小岩、小岩あたりかな 千葉に入るけど市川、本八幡くらいだったら30分くらいで行けるだろうし てか予算が厳しいんだからある程度は妥協すべきだな

>>72
池袋で7㎡で3万とかあったけど今となっては誰が借りるのかわからない…

>>76
独り暮らしならいいんじゃない？

>>76
三点ユニットの時点で選択肢に入らねえわ俺は

ちなみにネットに乗せてる物件なんか3～5割くらい釣り物件だからとっとと店舗行って条件に合う物件探した方が早い

>>80
ユニットは我慢します…。 店舗行っても金額が安すぎるとあまり取り合ってくれないんですよね…

>>76
俺はパッとみた感じいいんじゃないかと思う。 秋葉の物件よりは断然いい。この人の場合三点ユニットイヤとか贅沢は言ってられないはず（予算的に）

だけど賃貸は「周辺環境も含めて」借りるものだから、下見は絶対した方がいい。 その町の空気が合う合わないというのは絶対あるから。

>>87
忙しい中わざわざありがとうございます

>>81
マジですか！？

総武線沿い（中央線も可） 管理費含め6万以内 四ツ谷に最高でも30分 徒歩10分以内 ネット完備 出来れば20㎡辺り 鉄筋コンクリ トイレ風呂あり（シャワーでも可）

こんなものでしょうか…一人暮らし初めてなのであとは物件見ないとわからないかもです…曖昧ですいません

>>89
この時期新卒が上京するためのいい物件どんどん埋まって行っちゃうみたいだから早めに動いた方がよいみたいよ

>>94
ありがとうございます！だからはやめに決めたいです…

>>89
その条件で調べたけど三鷹～小岩　駅徒歩５分以内でフローリング、バストイレ別、２F以上でも３０件くらいあったから直接店行くといいよ

できれば仲介専門がいい

>>132
マジですか！ありがとうございます。 ただ前に浅草橋の店行ったときは「厳しいね～」としか言われなかったので なるべく千葉寄りがいいんですかね…？

>>134
前知識としてなんだけど、アパートとかの賃貸情報は国の作ったレインズってサイトに全部乗っけなきゃいけないって決まってる だからどこの不動産に行っても日本全国どこの物件でも紹介できるんだ

不動産には何種類かあって、仲介専門と主に自分の物件紹介してるとこがある
後者は自分の物件の紹介しか殆ど考えてないからレインズなんて調べてくれないけど、前者は自分の物件無いから上のレインズで調べていい物件を探してくれる だから仲介専門の店

有名ドコロだと、ソレイユとかプライムとかハッピーホームとかそこらへんに行くといいよ 前日でもいいから電話予約して出来る限り平日に行くこと

>>137
本当にご丁寧にありがとうございます。 マジでためになりました！

>>92
となりの部屋がたまり場になって人がうるさいとがダメで… 駅から1分のところいるんで環境騒音は慣れています。

>>95
うお…高円寺結構安いですね！中々いいのありそう…

>>103
やっぱ木造って聞くとサツキのおばあちゃんの家みたいなの想像しちゃうんで
すよね

>>104
まあ気持ちはわからんこともない ○○荘みたいな感じがするからね

>>106
ですよね…ネットだけ見ててもアレですよね。 みなさんの意見参考に下見しまくってきます。 下見って無料ですよね…？

>>110
めちゃくちゃいいじゃないですか！ ありがとうございます！

>>110
俺ならアキバの方をとるｗ

>>115
ロフトとウォシュレットの付加価値

>>110
なんだこれ、クッソ安いやん 四谷、市ヶ谷って

>>111

>>123
マジであんのかよｗｗｗ定年なったら行きますわｗｗ

>>121
ここ先週見に行ったよ めっちゃおしゃれだった 定期借家じゃなきゃ借りてた

>>127
俺も春だしどっか引っ越そうと思ってるけど せめて2年なら借りたかも

>>121
期限なかったら決定ですわもう。

>>126
スゴイいいです！！！安いし広い！！

皆さん本当感謝感謝ですよもう

>>126
今まで出た中じゃ一番コスパ良さそうだな